UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định quy định chính sách ưu đãi (miễn, giảm) tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ ngày 16/10/2026.

Theo quyết định, chính sách áp dụng đối với các đối tượng ưu tiên quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 286/2025/NĐ-CP, khi thuê nhà gắn với quyền sử dụng đất của tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà được UBND các cấp giao nhiệm vụ quản lý, khai thác.

Ba nhóm đối tượng được hưởng ưu đãi quy định tại Điều 2, Quyết định 77/2026/QĐ-UBND:
1. Các đối tượng ưu tiên quy định tại điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 1 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP), bao gồm:
a) Tổ chức hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ theo văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền thuộc phạm vi quản lý của tỉnh Hà Tĩnh thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc;
b) Cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định;
c) Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đáp ứng các tiêu chí để được thụ hưởng chính sách hỗ trợ của Nhà nước theo quy định tại Luật Hợp tác xã, Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Hợp tác xã thuê để làm trụ sở, nhà kho, cửa hàng mua bán, trưng bày, giới thiệu sản phẩm phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

2. Tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà được Ủy ban nhân dân các cấp giao nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà, đất.

3. Các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp và cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất.

Chính sách ưu đãi tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên
Tiền thuê nhà bao gồm tiền thuê nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất và tiền thuê đất. Chính sách ưu đãi tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên cụ thể như sau:

1. Miễn tiền thuê nhà cho toàn bộ thời gian thuê đối với tổ chức hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 2 Quyết định này.

2. Giảm tiền thuê nhà với số tiền được giảm bằng số tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa thuộc đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 2 Quyết định này.

3. Giảm tiền thuê nhà với số tiền được giảm bằng 50% số tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đối với hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác thuộc đối tượng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 2 Quyết định này.
Đối tượng thuộc diện ưu tiên phải thực hiện thủ tục để được hưởng chính sách. Trường hợp không làm thủ tục thì phải nộp tiền thuê nhà theo quy định. Đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà không được tính khoản tiền được miễn, giảm vào giá thành sản phẩm, dịch vụ cung cấp cho xã hội. Việc miễn, giảm chấm dứt khi hợp đồng thuê kết thúc, nhà cho thuê bị thu hồi hoặc đối tượng thuê không còn đáp ứng điều kiện hưởng ưu đãi.

UBND tỉnh quy định việc kiểm tra điều kiện hưởng ưu đãi được thực hiện định kỳ trước ngày 31/12 hằng năm hoặc kiểm tra đột xuất khi có dấu hiệu vi phạm. Nếu không còn đủ điều kiện, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà sẽ dừng ưu đãi và xác định số tiền phải hoàn trả, tiền chậm nộp theo quy định.
Quyết định có hiệu lực từ ngày 16/10/2026. Các trường hợp đang thuê nhà, đất theo hợp đồng đã áp dụng chính sách ưu đãi tại Nghị quyết số 152/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Hà Tĩnh được tiếp tục hưởng chính sách theo quyết định mới trong thời gian còn lại của hợp đồng kể từ ngày quyết định có hiệu lực.

Xem chi tiết Quyết định tại file đính kèm./.