Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Dự án Gia công cơ khí và cho thuê nhà xưởng Đức Anh tại Khu công nghiệp Vũng Áng I, phường Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh.

Theo Văn bản số 2435/KKT-QHXD ngày 12/10/2026, dự án do Công ty TNHH Dịch vụ xây dựng và thương mại Đức Anh tổ chức lập quy hoạch. Đơn vị khảo sát, lập quy hoạch là Công ty TNHH Sáng Lập.     

Khu đất lập quy hoạch có diện tích 9.460 m², nằm tại Khu công nghiệp Vũng Áng I. Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 60 m (đường Hà Huy Tập); phía Đông giáp Trạm xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp Vũng Áng I; phía Nam và phía Tây giáp khu đất Dự án Nhà máy sản xuất đá Thạch Anh nhân tạo của Công ty TNHH Sản xuất đá Thạch Anh Vũng Áng.     

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa mục tiêu, quy mô của dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được điều chỉnh ngày 20/8/2026; đồng thời làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.     

Theo phương án được chấp thuận, đất xây dựng công trình chiếm 4.941 m², tương đương 52,23% tổng diện tích; đất hạ tầng kỹ thuật 2.533 m², chiếm 26,78%; đất cây xanh 1.986 m², chiếm 20,99%.    

Các hạng mục chính gồm nhà xưởng gia công cơ khí rộng 1.680 m²; nhà xưởng cho thuê kết hợp nhà điều hành 3.024 m²; cùng nhà trực bảo vệ, nhà để xe, nhà chứa rác và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động của dự án.  

Các chỉ tiêu quy hoạch xác định mật độ xây dựng 52,23%, tỷ lệ cây xanh 20,99%, hệ số sử dụng đất 0,52 lần; các công trình có chiều cao 1 tầng.    

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ về giao thông, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, thu gom chất thải và cấp điện. Dự án bố trí một lối tiếp cận kết nối với đường Hà Huy Tập; hệ thống giao thông nội bộ phải đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa, bảo đảm an toàn và yêu cầu phòng cháy, chữa cháy.     

Đối với nước thải, dự án sử dụng hệ thống thoát nước riêng. Nước thải được thu gom, xử lý tại công trình xử lý nội bộ, bảo đảm yêu cầu trước khi đấu nối vào hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Chất thải rắn sinh hoạt, chất thải công nghiệp và chất thải nguy hại phải được phân loại, thu gom, lưu chứa và chuyển giao cho đơn vị có chức năng xử lý theo quy định.     

Sau khi quy hoạch được chấp thuận, nhà đầu tư có trách nhiệm công bố, công khai quy hoạch; hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan; triển khai các bước thiết kế xây dựng và thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật. Quá trình thực hiện phải tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật có liên quan.

Chi tiết văn bản tai file đính kèm./.