Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh vừa công bố thông tin cho thuê ngắn hạn khu đất trụ sở làm việc và cụm kho vật chứng của Cục Thi hành án dân sự tại phường Trần Phú với thời hạn thuê 3 năm. Đây được xem là một trong những quỹ đất có vị trí thuận lợi ngay khu vực trung tâm hành chính – thương mại của địa phương.

Theo đó, khu đất cho thuê có tổng diện tích 2.013,6 m², tọa lạc tại đường Trần Phú, phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh. Trên khu đất hiện có sẵn các công trình gồm nhà làm việc 3 tầng với diện tích sàn xây dựng 570 m² và kho vật chứng 2 tầng có diện tích sàn 350 m². Hạ tầng khu vực được đánh giá có điều kiện giao thông thuận tiện, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước đảm bảo phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Đối với phần đất thuê, đơn giá khởi điểm được đưa ra là 162.368 đồng/m²/năm, tương ứng giá khởi điểm cho thuê đất đạt 326,94 triệu đồng/năm. Giá khởi điểm cho thuê tài sản gắn liền với đất là hơn 163,36 triệu đồng/năm. Cụ thể: Nhà làm việc 3 tầng: 161.096 đồng/m²/năm; Kho vật chứng 2 tầng: 204.395 đồng/m²/năm. Như vậy, tổng giá trị khởi điểm cho thuê toàn bộ khu đất và tài sản gắn liền là gần 490,3 triệu đồng/năm.

Theo phương án được công bố, thời hạn cho thuê đất là 3 năm. Người được lựa chọn thuê đất ký hợp đồng trong thời hạn tối đa 5 ngày kể từ khi nhận thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh.

Tiền thuê đất được nộp theo hình thức hàng năm và thanh toán một lần trước ngày 31/1 của năm đó. Riêng năm đầu tiên, người thuê phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng. Trường hợp quá thời hạn mà không ký hợp đồng hoặc không nộp đủ tiền thuê đất, kết quả lựa chọn thuê đất sẽ bị hủy và đơn vị có mức đề xuất liền kề sẽ được xem xét thay thế.

Theo quy định, bên thuê đất được phép đề xuất xây dựng công trình tạm hoặc lắp đặt thiết bị phục vụ hoạt động kinh doanh nếu được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận. Tuy nhiên, các công trình này phải đảm bảo an toàn, mỹ quan đô thị và người thuê phải cam kết tự tháo dỡ khi chấm dứt hợp đồng mà không được bồi thường. Ngoài ra, bên thuê phải thực hiện đặt cọc tối thiểu bằng 10% giá trị dự toán công trình tạm và 5% giá trị thiết bị lắp đặt để đảm bảo trách nhiệm tháo dỡ sau khi hết thời hạn thuê.

Trước thời điểm hết hạn thuê 3 tháng, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, người thuê có thể gửi đơn đề nghị gia hạn. Thời gian gia hạn tối đa không quá 2 năm và giá thuê sẽ được xác định lại theo quy định hiện hành. Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh hoặc thực hiện kế hoạch sử dụng đất, hợp đồng có thể chấm dứt trước thời hạn. Người thuê sẽ được hoàn trả phần tiền thuê tương ứng với thời gian chưa sử dụng còn lại.

Việc đưa khu đất vào khai thác ngắn hạn nhằm phát huy hiệu quả sử dụng tài sản công, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách trong thời gian chờ triển khai các quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất lâu dài của tỉnh.

Xem chi tiết văn bản tại file đính kèm./.