Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Dự án Nhà máy chế biến thủy sản Song Thành tại Khu công nghiệp Gia Lách, xã Nghi Xuân. Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 1,85 ha, gồm khu sản xuất, kho lạnh, các công trình phụ trợ, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh.

Theo Văn bản số 23/KKT-QHXD ngày 22/10/2026 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH chế biến thủy sản Song Thành.

Quy hoạch được xem xét trên cơ sở các quy định của Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị định số 178/2025/NĐ-CP của Chính phủ và các quy định liên quan. Dự án đồng thời phải phù hợp với Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Gia Lách tỷ lệ 1/2.000 và chủ trương đầu tư đã được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh chấp thuận ngày 28/5/2026.

Trước khi chấp thuận, hồ sơ đã được lấy ý kiến của Sở Công Thương, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Cung ứng dịch vụ Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh và UBND xã Nghi Xuân. Chủ đầu tư sau đó tiếp thu, giải trình và hoàn thiện phương án.

Khu đất thực hiện dự án là lô CN-29 thuộc Khu công nghiệp Gia Lách, có diện tích 18.534,4 m². Phía Bắc giáp đường khu công nghiệp rộng 25,5 m; các phía còn lại giáp các lô đất công nghiệp CN-28, CN-30, CN-31 và CN-34.

Theo phương án được chấp thuận, mật độ xây dựng 45,55%, công trình cao 1-2 tầng, hệ số sử dụng đất 0,48 lần và tỷ lệ cây xanh 20,39%.

Trong tổng diện tích dự án, khoảng 8.441,7 m² được bố trí xây dựng công trình; 6.119,1 m² dành cho sân, đường nội bộ; 3.779,3 m² là cây xanh, thảm cỏ và 194,3 m² dành cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Không gian sản xuất được tổ chức tập trung với các hạng mục chính gồm xưởng chế biến 2.700 m², kho lạnh - kho đệm 3.240 m², khu tiếp nhận nguyên liệu và sản xuất đá lạnh. Bên cạnh đó là khu văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ cán bộ, công nhân viên, kho vật tư, gara và các công trình phục vụ vận hành nhà máy.

Hệ thống kỹ thuật được bố trí riêng gồm bể nước sản xuất và PCCC, trạm biến áp, khu xử lý nước thải, khu tập kết chất thải rắn. Cây xanh, thảm cỏ chiếm hơn 20% diện tích toàn khu, tạo khoảng đệm giữa các khu chức năng.

Về giao thông, các tuyến đường nội bộ có lòng đường rộng 5,5 m và 12 m, đồng thời bố trí 3 điểm tránh xe phục vụ phòng cháy, chữa cháy. Cao độ san nền được thiết kế phù hợp với cao độ chung của Khu công nghiệp Gia Lách.

Nguồn nước sinh hoạt của nhà máy được đấu nối với hệ thống cấp nước của khu công nghiệp. Nguồn điện được lấy từ đường dây 35 kV chạy phía Tây Bắc khu đất và đấu nối với trạm biến áp 350 kVA của dự án.

Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống dọc đường nội bộ trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung. Nước thải phát sinh trong quá trình hoạt động phải được thu gom, xử lý tại khu xử lý nước thải của dự án trước khi đưa vào hệ thống thu gom nước thải của Khu công nghiệp Gia Lách. Chất thải sinh hoạt và chất thải nguy hại được bố trí khu vực thu gom, lưu giữ riêng để xử lý theo quy định.

Sau khi quy hoạch được chấp thuận, Công ty TNHH chế biến thủy sản Song Thành có trách nhiệm công bố, công khai quy hoạch; tiếp tục hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục đầu tư và xây dựng theo quy định.

Trong quá trình thiết kế và triển khai dự án, chủ đầu tư phải thực hiện đúng phương án quy hoạch đã được chấp thuận, đồng thời thống nhất với các đơn vị liên quan về đấu nối giao thông, cấp nước, cấp điện và hệ thống thu gom, xử lý nước thải.

Trước khi triển khai xây dựng, dự án phải hoàn thành các thủ tục liên quan và bảo đảm tuân thủ quy định về quy hoạch, xây dựng, đất đai, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Việc chấp thuận Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 là cơ sở quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng và triển khai dự án theo quy định. Đồng thời, phương án quy hoạch góp phần bảo đảm việc tổ chức không gian sản xuất, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, môi trường và phòng cháy chữa cháy được thực hiện đồng bộ, phù hợp với định hướng phát triển chung của Khu công nghiệp Gia Lách.

Chi tiết văn bản tại file đính kèm./.