Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 10/4/2026, thay thế các quy định trước đây không còn phù hợp với thực tiễn.

Theo đó, Quyết định quy định cụ thể phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng và các mức giá khung đối với từng loại hình nhà ở, nhằm bảo đảm tính minh bạch, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời tạo cơ sở cho các bên liên quan thỏa thuận, thực hiện.

Về khung giá thuê nhà ở xã hội, đối với các dự án không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn, mức giá được xác định theo loại hình công trình, số tầng và điều kiện hạ tầng (có hoặc không có tầng hầm). Giá thuê dao động từ khoảng 22.900 đồng đến 138.100 đồng/m²/tháng. Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng, mức giá thấp hơn, phù hợp với điều kiện thực tế, dao động từ 15.600 đồng đến 131.400 đồng/m²/tháng.

Đối với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, khung giá thuê được quy định từ 22.700 đồng đến 113.900 đồng/m²/tháng, tùy theo quy mô và số tầng công trình. Các mức giá này đã bao gồm chi phí bảo trì và lợi nhuận định mức, nhưng chưa bao gồm các chi phí dịch vụ như điện, nước, gửi xe, thông tin liên lạc và các dịch vụ cá nhân khác.

Bên cạnh đó, Quyết định cũng ban hành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư. Cụ thể, đối với nhà chung cư không có thang máy, mức giá từ 500 đồng đến 2.100 đồng/m²/tháng; nhà chung cư có thang máy hoặc cao tầng, mức giá tối đa có thể lên tới 10.000 đồng/m²/tháng. Khung giá này là căn cứ để áp dụng đối với tài sản công, đồng thời làm cơ sở tham khảo trong các trường hợp thỏa thuận hoặc giải quyết tranh chấp.

Quyết định nêu rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong tổ chức thực hiện. Sở Xây dựng được giao chủ trì hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện; Sở Tài chính hướng dẫn việc kê khai, công khai giá dịch vụ; Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh theo dõi việc áp dụng tại các khu công nghiệp. Chính quyền địa phương các cấp có trách nhiệm tuyên truyền, giám sát và kịp thời báo cáo những vướng mắc phát sinh.

Việc ban hành khung giá lần này được xem là bước đi quan trọng, góp phần hoàn thiện cơ chế quản lý nhà ở xã hội, đảm bảo lợi ích hài hòa giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân; đồng thời nâng cao tính công khai, minh bạch trong quản lý và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội, nâng cao chất lượng quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Xem chi tiết văn bản tại file đính kèm./.